O que é a Averbação de um imóvel?

A averbação se refere à formalização de todas as alterações realizadas no registro de um imóvel. De forma simplificada, é um histórico das mudanças que um determinado imóvel já sofreu.

Essas modificações feitas no processo de averbação se referem principalmente a reformas, adição de cômodos ou ampliação da área total construída no lote em questão, além de alteração civil dos proprietários, que também deve constar na matrícula.

O principal propósito da averbação é trazer segurança jurídica, considerando que, se uma alteração não for averbada, não terá validade jurídica perante a justiça. Além disso, também é importante para viabilizar o processo de compra e venda, proteger os direitos dos envolvidos na negociação e valorizar o imóvel.