domingo, 22 de dezembro de 2024

Posso comprar um imóvel que está alugado?

Posso comprar um imóvel que está alugado?

Posso comprar um imóvel que está alugado?

Muitas pessoas, ao considerar comprar um imóvel alugado, imaginam que terão muitos problemas na transação relacionados ao contrato de locação vigente, porém ela é muito mais simples do que parece!

Primeiramente, se o comprador tiver o objetivo de adquirir o imóvel como investimento, o fato de a moradia já estar locada é algo positivo, logo, uma solução e não uma adversidade.

Caso a intenção seja comprar para usufruir do bem em questão, precisa-se atentar para duas pontuações: a cláusula de vigência e o direito de preferência.

Sobre a cláusula de vigência, deve existir no acordo um item dizendo que o futuro comprador vai respeitar aquele contrato. E a exigência não deve apenas estar no trato, pois o documento precisa também estar averbado na matrícula do imóvel.

Já o direito de preferência é bem simples. Por lei, o vendedor é obrigado a oferecer o bem em questão para o inquilino nas mesmas condições e valores oferecidos ao possível comprador. Assim, ele tem preferência sobre a compra, e se não tiver interesse, deve assinar um documento e entregar ao proprietário comprovando que lhe foi oferecido. O registro da oferta deve estar assinado e pode ser exigido pelo comprador.

Viu como é fácil? Não se preocupe na hora de comprar um imóvel já alugado!

Referências: Estadão Imóveis

    Autor(a)
    Imóveis Azevedo

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