Posso comprar um imóvel que está alugado?
- por Imóveis Azevedo
- em Dicas, imóveis,
Muitas pessoas, ao considerar comprar um imóvel alugado, imaginam que terão muitos problemas na transação relacionados ao contrato de locação vigente, porém ela é muito mais simples do que parece!
Primeiramente, se o comprador tiver o objetivo de adquirir o imóvel como investimento, o fato de a moradia já estar locada é algo positivo, logo, uma solução e não uma adversidade.
Caso a intenção seja comprar para usufruir do bem em questão, precisa-se atentar para duas pontuações: a cláusula de vigência e o direito de preferência.
Sobre a cláusula de vigência, deve existir no acordo um item dizendo que o futuro comprador vai respeitar aquele contrato. E a exigência não deve apenas estar no trato, pois o documento precisa também estar averbado na matrícula do imóvel.
Já o direito de preferência é bem simples. Por lei, o vendedor é obrigado a oferecer o bem em questão para o inquilino nas mesmas condições e valores oferecidos ao possível comprador. Assim, ele tem preferência sobre a compra, e se não tiver interesse, deve assinar um documento e entregar ao proprietário comprovando que lhe foi oferecido. O registro da oferta deve estar assinado e pode ser exigido pelo comprador.
Viu como é fácil? Não se preocupe na hora de comprar um imóvel já alugado!
Referências: Estadão Imóveis